Уточненное исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества.

Перовский районный суд

города Москвы

111398, г. Москва, ул. Кусковская, д.8, стр.1

Истец:

Зарегистрированная по адресу:
09.02.1980 г.р.

Место рождения

паспорт серия

Ответчик:

Зарегистрированный по адресу: 1

21.12.1986 г.р.

Место рождения г.Москва

паспорт серия

Отвечик:

Зарегестрированная по адресу:

12.03.1961 года рождения

Место рождения с.Бакчар

Паспорт серия

Отвечик:

Зарегестрированный по адресу:

01.06.1955 года рождения

Место рождения село Атчапкан

Паспорт серия

УТОЧНЕННОЕ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛНИЕ

О разделе совместно нажитого имущества и признании сделки недействительной

В Перовского районного суда города Москвы находится гражданское дело по иску к о разделе совместно нажитого имущества.

После подачи первоначального искового заявления и предоставления сведений из ЕГРН в соответствии с судебным запросом, истцу стали известны дополнительные обстоятельства, влияющие на предмет заявленных требований. В частности, Садовый дом расположенный по адресу: Московская область, Ногинский район, ст. Купавна, с/т «Труд и отдых участок № 54 », площадью 32,2 квадратных метра, кадастровый номер 50:16:0603019:313, земельный участок 786 квадратных метров, кадастровый номер 50:16:0603019:147 общей стоимостью 980 000,00 (девятьсот восемьдесят тысяч )рублей, в соответствии с договором купли продажи от 25 мая 2024 г, заключенный между Ответчиками , действующей от имени по доверенности, выданной нотариусом Сусловой Анной Валерьевной от 03.03.2024 года и , перешел во владение . Данное право было зарегистрировано в едином реестре регистрации прав на недвижимое имущество.

Таким образом, Ответчик без согласия Истца . распорядился имуществом, нажитым в период брака, не имея на то законных оснований.

В соответствии со ст. 01.09.2022 года, применяется абз.2 п.3 ст.35 СК в следующей редакции: “Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, по правилам статьи 173.1 Гражданского кодекса РФ”.

Если сделка с общим имуществом совершается после расторжения брака, то, как указано выше, ст.35 СК к отношениям сторон не применяется и нотариальное согласие бывшего супруга на совершение сделки не требуется. В этом случае должна применяться ст.253 ГК, по которой согласие второго участника совместной собственности предполагается, сделку можно оспорить только в случае, если доказано, что приобретатель был недобросовестным, т.е. знал или заведомо должен был знать о том, что другой участник совместной собственности (бывший супруг) был против сделки (Определение Верховного Суда РФ от 25.04.2017 N 16-КГ17-4, п.4 Постановления Конституционного Суда РФ от 13.07.2021 N 35-П по делу Е.В. Мокеева).

Так, положения статьи 35 СК РФ относятся только к супругам, и не регулируют отношения между бывшими супругами. Соответственно, получение нотариально удостоверенного согласия на отчуждение бывшим супругом квартиры не требуется, если договор заключен после того, как супруги расторгли брак.

При этом, бывшие супруги приобретают статус участников совместной собственности, регламентация которой осуществляется положениями ГК РФ, в том числе п.п. 2, 3 ст. 253 ГК РФ (что следует из определений Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 16 апреля 2013 года по делу N 5-КГ13-13, от 5 июля 2016 года по делу N 5-КГ16-64, от 25 июля 2017 года N 18-КГ17-105 и др.).

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом (п. 2 ст. 253 ГК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 253 ГК РФ каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Следовательно, сделка по отчуждению бывшим супругом общего имущества супругов может быть признана недействительной, если соблюдены 2 условия:

1) Отсутствует письменное согласие бывшего супруга, или волеизъявление в любой форме, на распоряжение данным имуществом;

2) Другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об отсутствии такого согласия.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.33,34,35 СК РФ,235 ГК РФ:

ПРОШУ СУД:

1.Признать совместно нажитым имуществом подлежащим разделу и произвести раздел признав за Истцом й ½ доли в праве собственности на садовый дом расположенный по адресу: Московская область, Ногинский район, ст. Купавна, с/т «Труд и отдых участок № 54 », площадью 32,2 квадратных метра, кадастровый номер 50:16:0603019:313, земельный участок 786 квадратных метров, кадастровый номер 50:16:0603019:147.

2.Признать недействительной сделкой договор купли продажи недвижимости и земельного участка от 25.05.2024 года между и , применив последствия признания сделки недействительной.

2. Признать общим долгом Истца и Ответчика долг по кредитному соглашению № от 21.07.2023 г. заключенного с АО «Россельхозбанк» в размере 2 794 300 рублей 00 копеек, произвести раздел указанного долга по кредитным обязательствам между Истцом и Ответчиком в равных долях по 1/2 доле за каждым.

3.Взыскать с Ответчика в пользу Истца денежные средства в счёт половины денежных средств, уплаченных по кредитным обязательствам в размере 123 000 рублей 00 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 24600 рублей 00 копеек.

01.09.2025 года. Представитель по доверенности Васьковский М.М.

С уважением, адвокат Михаил Васьковский
Консультации по телефону 8 929 974 14 13