В соответствии с принятыми поправками в семейное законодательство в 2020 году, родитель, который с ребёнком не проживает, платит дополнительную сумму на обеспечение ребёнка жильём. Однако это условие не является безусловным и действует только в случае, если у родителя, с которым остался ребёнок, нет ни своего жилья, пригодного для жизни с ребёнком, ни средств на его покупку или аренду.
Как можно использовать жилищные алименты?
Жилищные алименты можно использовать на улучшение жилищных условий, включая погашение ипотеки и оплату арендных платежей, и оплату жилищно-коммунальных услуг.
При условии, что эти действия должны совершаться в интересах ребёнка.С родителя, который не живёт вместе с ребёнком, могут взыскать до 50 % суммы необходимой для аренды жилья, платежи за ипотеку или стоимость квартиры, которую приобретают для ребёнка.
На практике суды не спешат присуждать жилищные алименты и изучают материальное положение родителей и их имущественную обеспеченность.
Например, если учесть, что у родителя уже есть жильё, которое соответствует необходимым стандартам, то приобретение новой квартиры уже является его собственной инициативой, и расходы он будет нести самостоятельно.
Ситуации при которых можно взыскать алименты?
-у ребёнка и родителя, с которым он остался, нет жилья в собственности; -имеющееся жильё непригодно для проживания; -проживание ребёнка по месту регистрации невозможно по другим причинам (например из-за конфликта, который создаёт травмирующую ситуацию для детей).
Как взыскать жилищные Алименты?
Алименты для улучшения жилищных условий могут быть присуждены только в судебном порядке. В первую очередь родителю необходимо подготовить документы, подтверждающие отсутствие жилья и обосновать причину, по которой они не могут жить по месту регистрации.
Если вы арендуете жильё, то необходимо заключить договор аренды официально. Если вы приобрели жильё, то необходимо представить договор купли-продажи или ДДУ, а также ипотечные документы. Также не будет лишним представить справки о доходах и размере получаемых алиментов.
Размеры ? Родители несут равные обязанности по отношению к детям. Поэтому расходы на приобретение или аренду жилья будут разделены пополам.
Как это работает с ипотекой:
Суды определяют для родителя-плательщика алиментов сумму ежемесячной выплаты, которую он должен будет отчислять от его заработка наряду с алиментами. Если родитель — получатель алиментов уже внес первоначальный взнос, то с него взыщут половину расходов, фактически понесённых на приобретение жилья.
Зачастую банки не выдают ипотеку родителям-одиночкам, поскольку есть риск, что дохода заёмщиков не будет хватать на погашение задолженности, или это станет существенной нагрузкой на семью. Кредитные организации учитывают, что часть своего заработка, пусть и приличного, такой клиент всё равно будет тратить на содержание детей, и оставшейся суммы может оказаться недостаточно для своевременных платежей по ипотеке.
Чтобы повысить шансы получить кредит, привлекают созаёмщиков. Но также повысить уровень надёжности в глазах банка можно, имея дополнительный доход. Таким дополнительным доходом как раз могут стать алименты, которые второй родитель выплачивает на ребёнка.
Если платежи поступают регулярно, клиенту необходимо уведомить об этом банк в письменной форме. Тогда средства могут быть официально учтены как часть ежемесячного дохода заявителя, что повысит его шансы на получение займа. С уважением, адвокат Михаил Васьковский.