В ст. 82 ЖК РФ законодатель предусмотрел два вида изменения договора.
Заключение одного договора социального найма в связи с объединением в одну семью граждан, занимающих по отдельным договорам жилые помещения в коммунальной квартире.
Замена нанимателя на другого дееспособного члена семьи:
в случае смерти или выбытия нанимателя
по требованию нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя
Все споры разрешаются в судебном порядке
Согласно п. 31 Постановления Пленума ВС РФ № 14. Судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, удовлетворению не подлежит.