Договор купли-продажи земли может быть признан недействительным по общим основаниям недействительности сделок.
Также в земельном законодательстве есть специальные основания, в частности:
ничтожен договор купли-продажи участка сельскохозяйственного назначения, проданного с нарушением преимущественного права покупки субъекта РФ или муниципального образования, за исключением отдельных случаев (п. п. 1, 4 ст. 8 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения);
недействительна продажа на публичных торгах земельного участка, который был изъят у собственника, если в торгах участвовали юридические лица, где собственник был участником или учредителем, или другие лица, которым запрещено участвовать в таких торгах (п. 9 ст. 6 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения).
В определенных случаях может быть признан недействительным не весь договор в целом, а его отдельные условия (п. 2 ст. 37 ЗК РФ).
Порядок признания договора купли-продажи земли недействительным стандартный — подайте иск в суд.
Последствия недействительности данного договора — общие. В частности, применяется реституция — возврат полученного по сделке. Продавец обязан возвратить полученную плату, а покупатель — вернуть земельный участок.
С уважением, адвокат Михаил Васьковский
Консультации по телефону 8 929 974 14 13
Также в земельном законодательстве есть специальные основания, в частности:
ничтожен договор купли-продажи участка сельскохозяйственного назначения, проданного с нарушением преимущественного права покупки субъекта РФ или муниципального образования, за исключением отдельных случаев (п. п. 1, 4 ст. 8 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения);
недействительна продажа на публичных торгах земельного участка, который был изъят у собственника, если в торгах участвовали юридические лица, где собственник был участником или учредителем, или другие лица, которым запрещено участвовать в таких торгах (п. 9 ст. 6 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения).
В определенных случаях может быть признан недействительным не весь договор в целом, а его отдельные условия (п. 2 ст. 37 ЗК РФ).
Порядок признания договора купли-продажи земли недействительным стандартный — подайте иск в суд.
Последствия недействительности данного договора — общие. В частности, применяется реституция — возврат полученного по сделке. Продавец обязан возвратить полученную плату, а покупатель — вернуть земельный участок.
С уважением, адвокат Михаил Васьковский
Консультации по телефону 8 929 974 14 13