Нотариальное согласие супруга для совершения сделки.
2026-09-08 11:36
Не все сделки требуют нотариального соглашения, но в законе предусмотрены определенные случаи, когда согласие супруга, которе удостоверяет нотариус обязательно.
Когда нотариальное удостоверение обязательно?
Согласно п. 2 ст. 163 ГК РФ, нотариальное удостоверение обязательно в двух случаях:
Если это прямо предусмотрено законом.
Если стороны сами предусмотрели в соглашении условие об обязательном нотариальном удостоверении, даже если для сделок данного вида закон такой формы не требует.
Обязательное нотариальное согласие супруга в законе укзывается только в двух случаях: -если сделка совершается с недвижимостью при совместном режиме собственнности супругов - сама сделка подлежит нотариальному удостоверению и (или) государственной регистрации. В иных случаях согласие второго супруга не является обязательным, отдельный документ не нужен. Далее — примеры норм, конкретных случаев и последствий для обеих сторон сделки.
В каком случае требуется согласие супруга?
Согласие супруга требуется при сделках с недвижимостью, которые требуется согласие, относятся продажа, дарение и мена квартиры, дома, земельного участка, если объект приобретен в браке.
В какой ситуации согласие не требуется?
Согласно пункту 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ "Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга" иными словами распространяется только на общее имущество
В том случае, если недвижимость является личной собственностью одного из супругов, согласие на такую сделку не требуется.
Важно!
Исключение может составлять наличие брачного договора. В соотвествии с условия ми договора, можно изменить режим совместной собственности супругов.
Что может быть если согласия от супруга нет?
Санкцию устанавливает п. 3 ст.35 СК РФ " Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга"
С уважением, адвокат Михаил Васьковский Консультации по телефону 8 929 974 14 13