Расторжение договора — это не просто воля одной из сторон, а юридически значимое действие, которое возможно только при наличии предусмотренных законом или соглашением оснований.
Закон допускает прекращение договора по разным причинам, включая грубое нарушение условий другой стороной. В таких случаях расторжение возможно даже через суд.
Чаще всего конкретные основания для расторжения содержатся либо в нормах Гражданского кодекса РФ, регулирующих определенный вид договора, либо прописываются прямо в тексте самого соглашения. Это могут быть как основания для одностороннего отказа от исполнения, так и для обращения в суд с требованием о расторжении.
Тем не менее, самым простым и бесконфликтным способом прекратить договор остается взаимное согласие сторон. Оно позволяет завершить обязательства без судебных тяжб и дополнительных затрат, если между сторонами сохраняется готовность договариваться.
Основания для расторжения договора в одностороннем внесудебном порядке
Согласно п. п. 1, 2 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом (ГК РФ), другими законами или иными правовыми актами.
Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае, если исполнение обязательства связано с осуществлением предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение его условий или отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, за исключением случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне.
Ст. 450.1 ГК РФ устанавливает следующее:
Предоставленное настоящим Кодексом (ГК РФ), другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310 ГК РФ) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.
В случае отсутствия у одной из сторон договора лицензии на осуществление деятельности или членства в саморегулируемой организации, необходимых для исполнения обязательства по договору, другая сторона вправе отказаться от договора (исполнения договора) и потребовать возмещения убытков.
Сторона, которой настоящим Кодексом (ГК РФ), другими законами, иными правовыми актами или договором предоставлено право на отказ от договора (исполнения договора), должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
В случаях, если при наличии оснований для отказа от договора (исполнения договора) сторона, имеющая право на такой отказ, подтверждает действие договора, в том числе путем принятия от другой стороны предложенного последней исполнения обязательства, последующий отказ по тем же основаниям не допускается.
Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом (ГК РФ), другими законами, иными правовыми актами или договором, в случаях, когда сторона, осуществляющая предпринимательскую деятельность, при наступлении обстоятельств, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором и служащих основанием для осуществления определенного права по договору, заявляет отказ от осуществления этого права, в последующем осуществление этого права по тем же основаниям не допускается, за исключением случаев, когда аналогичные обстоятельства наступили вновь.
Примеры ситуаций, к которым не применяется ст. 450.1 согласно судебной практике:
Покупатель не может в одностороннем порядке расторгнуть договор купли-продажи, который продавец полностью исполнил (Постановление Президиума ВАС РФ от 22.12.1998 N 5848/98)
Односторонний отказ от принудительной лицензии недопустим ( п. 181 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.04.2019 N 10)
Требование о досрочном возврате займа (кредита) влечет изменение условия о сроке исполнения обязательства, а не одностороннее расторжение договора ( Определение Верховного Суда РФ от 08.09.2015 N 5-КГ15-91 (Судебная коллегия по гражданским делам))
Договор не считается расторгнутым, если после уведомления контрагента о его расторжении подписано дополнительное соглашение с указанием на неизменность условий договора и его исполнение продолжено (Определение Верховного Суда РФ от 02.07.2015 N 305-ЭС15-2415 по делу N А40-28123/2014 (Судебная коллегия по экономическим спорам))
Уведомление со стороны застройщика об изменении срока строительства само по себе не влечет изменения условия о сроках исполнения обязательства по договору участия в долевом строительстве ( Определение Верховного Суда РФ от 03.03.2020 N 57-КГ20-1 (Судебная коллегия по гражданским делам))
Если в договоре цессии, предметом которого является уступка банком (цедентом) права требования к заемщику, есть условие о предоплате, которое цессионарий не исполнил, предъявление банком заявления о включении в реестр требований кредиторов заемщика само по себе не может считаться односторонним отказом банка от договора цессии и вести к его прекращению (Определение Верховного Суда РФ от 26.11.2018 N 305-ЭС18-11840 по делу N А40-70992/2017)
Основания для расторжения договора в судебном порядке
Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Как следует из п.1 ст. 451 ГК РФ, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
Следовательно, можно выделить следующие основания расторжения договора через суд:
1) существенное нарушение договора другой стороной (п. 2 ст. 450 ГК РФ). В частности, нарушение может быть названо существенным в законе. В таком случае для расторжения договора вам нужно доказать только то, что контрагент совершил это нарушение;
2) иное нарушение, предусмотренное законом или договором (п. 2 ст. 450 ГК РФ). При этом не надо доказывать, является ли нарушение существенным;
3) наступление иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором, которые не связаны с нарушением договора (п. 2 ст. 450 ГК РФ);
4) существенное изменение обстоятельств (п. 1 ст. 451 ГК РФ).
Расторжение договора по взаимному согласию сторон
По общему правилу, согласно п. 1 ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом (ГК РФ), другими законами или договором.
В этом случае основанием расторжения договора будет взаимное согласие сторон. Это возможно, даже если одна из сторон допустила нарушение договора, запрета на это в законодательстве РФ не предусмотрено.
Важно, чтобы у расторжения по соглашению сторон не было признаков злоупотребления правом, например, оно не должно причинять вред третьим лицам, так как по п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Однако согласия только сторон недостаточно для расторжения договора, заключенного в пользу третьего лица, которое выразило должнику намерение воспользоваться своим правом по договору. Для расторжения такого договора нужно дополнительно получить согласие третьего лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором (п. 2 ст. 430 ГК РФ).
Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства (п. 1 ст. 450 ГК РФ).
Составлять соглашение о расторжении договора нужно в письменной форме. Это будет один документ, который подпишут обе стороны. Обязательно включите в соглашение четкое и однозначное положение, что договор расторгается. Укажите его реквизиты, момент расторжения. Если договор был нотариально удостоверен, для соглашения эту же форму также придется соблюсти.
По общему правилу составьте соглашение в той же форме, что и договор (п. 1 ст. 161, п. 1 ст. 452 ГК РФ). Как правило, это один документ в простой письменной форме, который подписывают обе стороны договора. Если договор нотариально удостоверен, соглашение о его расторжении также должно быть нотариально удостоверено.
Расторжение договора по истечении срока его действия
Расторгнуть договор, срок действия которого истек, можно, только если одновременно соблюдены два условия:
обязательства по нему не исполнены надлежащим образом и (или) в установленный срок;
договором или законом не предусмотрено, что окончание срока его действия прекращает обязательства сторон (п. 3 ст. 425 ГК РФ).
Такой договор будет действующим до определенного в нем момента окончания исполнения обязательств.
Для договора аренды, например, им является момент, когда имущество возвращено арендодателю по окончании срока аренды или когда арендатор внес плату за весь срок аренды (если по договору она вносится по окончании пользования объектом). Если в договоре не установлен срок аренды, он будет считаться заключенным на неопределенный срок и каждая из сторон сможет в любое время отказаться от договора, заранее предупредив об этом контрагента.
Однако истечение срока действия договора в ряде случаев влечет прекращение обязательства. Например, поручительство прекращается по истечении указанного в договоре срока, на который оно дано (п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 45). Договор поручительства считается исполненным по окончании срока его действия (Определение Верховного Суда РФ от 24.11.2015 N 89-КГ15-13).
Расторжение договора — это правовой инструмент, который позволяет участникам гражданского оборота прекратить договорные обязательства, если их дальнейшее исполнение стало невозможным, нецелесообразным или нарушает интересы одной из сторон. Законодательство предоставляет для этого разные механизмы: по взаимному согласию, в одностороннем внесудебном порядке или через суд — в зависимости от ситуации, характера договора и действий сторон.
Однако важно помнить: не любое неудобство или изменение условий может стать основанием для расторжения. Все основания строго регламентированы Гражданским кодексом РФ, а односторонний отказ от договора требует добросовестного поведения.
Чтобы избежать споров и защитить свои интересы, целесообразно предусматривать условия расторжения прямо в тексте договора и при необходимости — получать юридическую консультацию до направления уведомлений или подачи иска в суд. Грамотно оформленный выход из договорных обязательств позволит сторонам минимизировать риски и сохранить деловую репутацию.
С уважением, адвокат Михаил Васьковский Консультации по телефону 8 929 974 14 13